保定科智工坊项目建设工程设计方案优化规划公示

项目概况:保定中民信诚房地产开发有限公司拟在保定市竞秀区，阳光北大街西侧，原地毯厂区内建设保定科智工坊项目。规划用地面积为40336平方米，总建筑面积为108384.20平方米，其中地上为96518.07平方米，包括1#、2#厂房、3#研发服务中心、4#厂房、5#管理用房、6#-9#厂房等，地下11866.13平方米，包括地下车库及设备间。

优化原因:

1、市场因素:中小微企业生产经营模式的变化带来市场需求发生改变，优化后的单体建筑更适应目前的市场形势。

2、政策因素:保政规[202315号文-《市政府关于工业用地扩容增效优化保障服务转型的意见》明确了高标准厂房的有关要求，优化方案符合政策规定。

优化内容:

1、1#厂房由十九层调整为十七层，优化建筑立面比例关系，提升视觉效果;

2、将原方案体量较大的2#厂房分解为2#厂房、3#研发服务中心和4#厂房组团式布局，组团内各建筑通风采光均有提升，围合布局更有利于中小微企业的生产经营需求，便于多业态企业入驻。

3.6#-9#厂房:根据高标准厂房政策的要求，对平面进行了优化，增加了厂房的进深、优化了交通核布局，建筑平面空间更加规整、空间利用率更高。适应性更强。

4、在满足停车配建指标要求的情况下，通过优化柱网和流线，减少地下建筑面积，从而减少对周边的影响。

建设单位已委托设计单位按城乡规划要求、相关规定、建筑设计规范等进行方案设计，现予以公示，公示时间自2024年6月21日至2024年7月1日。如有不同意见或建议，请于公示期内通过书面或电话形式反馈，并提供身份及产权证明和联系电话。

建设单位电话:18903326599

市自然资源和规划局联系电话:5902600

(注:如果对公示内容有不明确的，请向建设单位咨询。)